Økt interesse for energimerking av bygg.
Illustrasjonsfoto (Enøkplan as)
I kjølevannet av pågående diskusjon om energieffektivisering av bygg, energipriser, taksonomi og vår tilnærming mot EU`s bygningsenergidirektiv, innser flere og flere byggeiere at noe må gjøres, men vet ikke hva, hvordan og i hvilken rekkefølge.
Enøkplan as har de siste år gjennomført en rekke energimerkeoppdrag både innen næringsbygg og boliger. Vi opplever fortiden økt interesse for energimerking av bygg og er i denne forbindelse i prosess om mulig samarbeide med et av landets ledende takstfirma .
Vi skal her kort redgjøre for hva en energimerking innebærer og hvordan vi setter opp en relevant tiltaksliste som vil innfri byggeierens energiambisjon.
Byggeiers motivasjon til å energimerke sitt bygg kan være :
- Prosess med å gjøre bygget mere attraktiv
- Forbedring av byggets energimerke gjenspeiler nå i større grad byggets markedsverdi .
- Innfri plikt til å energimerke bygget.
- «Remerke» bygget etter gjennomførte tiltak eller fornye attesten etter 10 år.
- Ønske om kortsiktig og langsiktig plan for oppgradering.
- Tilgang til «grønne lån» i bank og forsikring
- Anmodning om "merking" fra bank, forsikring eller finansselskap.
- Prosess med søknad om støtte eller tilskudd fra det offentlige.
Energimerking starter med en oppstartmøte byggeier og en gjennomgang av sjekklister både bygningsmessig og de tekniske anlegg for energiforskyning av bygget. Som utgangspunkt for alt videre arbeid settes så opp en status for byggets «nå-tilstand» basert på ulike bygningsdeler og dets tekniske anlegg og drift. Energiattesten ledsages så av en relevant tiltaksliste for kortsiktig og langsiktig oppgradering og de forslag vi har for å innfri en energiambisjon som ofte er rettet mot «horisont 2050»
For å få et best og mest mulig riktig bilde av byggets «nå-tilstand» har vi en relativt innholdsrik verktøy-koffert, bestående av alt fra termografi og trykktest-ressurser foruten måleutstyr.
Energiattest etter dagens ordning omfatter:
Energimerket
Består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Ordningen er for tiden til revisjon og nytt system kan komme iløpet av året.
Energikarakteren
Går fra A (best) til G (svakest). Karakteren gir en samlet vurdering av bygningens energibehov, det vil si antall kilowatt-timer som bygningen eller boligen er beregnet å trenge per kvadratmeter for normal bruk. Energikarakteren er basert på en beregning av levert energi, uavhengig av faktisk målt energibruk.
Oppvarmingskarakteren
Gir informasjon om energibehovet til oppvarming av rom og tappevann kan dekkes av andre energikilder enn strøm og olje. Oppvarmingskarakteren sier ingenting om hvor mye energi bygningen eller boligen bruker, kun i hvilken form denne energien kan brukes ut fra det oppvarmingsutstyret som er oppgitt.
Målt energibruk
Oppgis i attesten kun når eier har oppgitt det. For yrkesbygg er dette obligatorisk, mens det for boliger er frivillig. Dersom eieren har oppgitt målt energibruk for de siste tre år, så vil gjennomsnittet bli gjengitt i energiattesten.
Tiltaksliste
Viser til tiltak som kan bidra til å gjøre boligen eller næringsbygget mer energieffektiv, redusere energibruken og slik vil kunne spare penger. Tiltakslisten er mindre konkret jo færre detaljerte opplysninger som er gitt.
Sammendraget
Gjengir de viktigste dataene som er oppgitt som grunnlag for energimerkingen. Dette er viktig informasjon for nye eiere. Selger har plikt til å oppgi korrekte opplysninger, og åpenbart gal informasjon kan kjøper ta opp med selger i etterkant.